149 Chemin MOULINS · Coaticook
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 250,9 m² · constr. 1997 · terrain 3 044,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 044,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 369 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039735550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
44037039735550700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 79 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route 147, Coaticook 2025-11-10 · 56 m · Vendu 315 000 $ (1 556 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +37 741 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 413 395 $ Poids 47 % |
| 2 | 162, route 147, Coaticook 2025-06-16 · 161 m · Vendu 300 000 $ (1 486 $/m²) 201,9 m² Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +36 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 177 $ Poids 37 % |
| 3 | 84, route 147, Coaticook 2025-08-26 · 808 m · Vendu 520 000 $ (1 770 $/m²) 293,8 m² Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −37 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 975 $ Poids 36 % |
| 4 | 150, route 147, Coaticook 2025-01-22 · 56 m · Vendu 113 748 $ (562 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 160 569 $ Poids 29 % |
| 5 | 609, rue des Cèdres, Coaticook 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 021 $/m²) 210,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +41 025 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 520 244 $ Poids 14 % |
| 6 | 620, rue Bolduc, Coaticook 2024-10-22 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,8 m² Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 897 $ Poids 9 % |
| 7 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +27 746 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 571 382 $ Poids 8 % |
| 8 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +39 443 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 579 058 $ Poids 4 % |
| 9 | 621, rue des Muguets, Coaticook 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (2 018 $/m²) 210,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +40 664 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 546 235 $ Poids 3 % |
| 10 | 120-122, rue d'Ottawa, Coaticook 2024-08-14 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (1 540 $/m²) 233,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 480 730 $ Poids 3 % |
| 11 | 94, rue Johnson, Coaticook 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 631 500 $ (3 057 $/m²) 206,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +127 403 $ · Ajust. superficie +67 704 $ · Ajust. âge +63 150 $ | 889 757 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.