117 Chemin MOULINS · Coaticook
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 101,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 526,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 526,4 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 233 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039736549600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
44037039736549600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 55 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 177 m · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 257 883 $ Poids 61 % |
| 2 | 69, Chemin des Moulins, Coaticook 2025-02-20 · 245 m · Vendu 181 230 $ (1 639 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 894 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 211 129 $ Poids 48 % |
| 3 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 370 396 $ Poids 36 % |
| 4 | 605, rue Merrill, Coaticook 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 437 486 $ Poids 24 % |
| 5 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 432 312 $ Poids 22 % |
| 6 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 402 591 $ Poids 21 % |
| 7 | 608, rue des Cèdres, Coaticook 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 310 779 $ (2 960 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 336 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +4 662 $ | 351 301 $ Poids 20 % |
| 8 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 220 $ Poids 18 % |
| 9 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 98 291 $ Poids 17 % |
| 10 | 690, rue Merrill, Coaticook 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 402 000 $ (4 752 $/m²) 84,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +39 677 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 475 341 $ Poids 17 % |
| 11 | 648, rue des Marronniers, Coaticook 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (4 500 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 501 062 $ Poids 16 % |
| 12 | 606, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 348 000 $ (3 663 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 399 337 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.