69 Chemin MOULINS · Coaticook
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 110,6 m² · constr. 1987 · terrain 4 106,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 106,9 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 278 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039739184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
44037039739184500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 59 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 149 m · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge −14 331 $ | 263 010 $ Poids 86 % |
| 2 | 69, Chemin des Moulins, Coaticook 2025-02-20 · 0 m · Vendu 181 230 $ (1 639 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 124 $ Poids 56 % |
| 3 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 317 $ Poids 41 % |
| 4 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 441 289 $ Poids 35 % |
| 5 | 605, rue Merrill, Coaticook 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 447 441 $ Poids 30 % |
| 6 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 100 326 $ Poids 27 % |
| 7 | 608, rue des Cèdres, Coaticook 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 310 779 $ (2 960 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 336 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge −1 554 $ | 358 849 $ Poids 24 % |
| 8 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 412 704 $ Poids 23 % |
| 9 | 600, rue des Lilas, Coaticook 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 101 $/m²) 117,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 408 014 $ Poids 23 % |
| 10 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 727 $ Poids 23 % |
| 11 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge −17 105 $ | 281 238 $ Poids 22 % |
| 12 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −37 330 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 416 068 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.