168 Route 147 · Coaticook
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 129 m² · constr. 1965 · terrain 770,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 165 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039743046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
44037039743046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 27 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 493 m · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge −26 056 $ | 271 738 $ Poids 72 % |
| 2 | 69, Chemin des Moulins, Coaticook 2025-02-20 · 584 m · Vendu 181 230 $ (1 639 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 894 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge −18 123 $ | 212 076 $ Poids 35 % |
| 3 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 540 $ Poids 18 % |
| 4 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +35 275 $ · Ajust. âge −36 090 $ | 430 809 $ Poids 10 % |
| 5 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 357 932 $ Poids 9 % |
| 6 | 600, rue des Lilas, Coaticook 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 101 $/m²) 117,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 396 394 $ Poids 9 % |
| 7 | 608, rue des Cèdres, Coaticook 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 310 779 $ (2 960 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 336 $ · Ajust. superficie +35 518 $ · Ajust. âge −31 078 $ | 356 555 $ Poids 9 % |
| 8 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 442 611 $ Poids 8 % |
| 9 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 221 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 412 279 $ Poids 8 % |
| 10 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 98 049 $ Poids 7 % |
| 11 | 428, rue May, Coaticook 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 626 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 416 411 $ Poids 7 % |
| 12 | 495, rue Merrill, Coaticook 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 166 $/m²) 115,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 427 496 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.