162 Route 147 · Coaticook
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 1 803 $/m² · 201,9 m² · constr. 1973 · terrain 4 707,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 707,6 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 199 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039743588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
44037039743588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 47 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route 147, Coaticook 2025-11-10 · 226 m · Vendu 315 000 $ (1 556 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 265 $ Poids 83 % |
| 2 | 162, route 147, Coaticook 2025-06-16 · 23 m · Vendu 300 000 $ (1 486 $/m²) 201,9 m² Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 69 % |
| 3 | 146, chemin Des Moulins, Coaticook 2025-05-02 · 146 m · Vendu 385 000 $ (2 097 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 411 642 $ Poids 56 % |
| 4 | 150, route 147, Coaticook 2025-01-22 · 226 m · Vendu 113 748 $ (562 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 146 800 $ Poids 51 % |
| 5 | 609, rue des Cèdres, Coaticook 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 021 $/m²) 210,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 419 732 $ Poids 16 % |
| 6 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 461 492 $ Poids 6 % |
| 7 | 604, rue des Cèdres, Coaticook 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 336 000 $ (1 909 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie +24 723 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 403 997 $ Poids 6 % |
| 8 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 747 $ Poids 5 % |
| 9 | 189, rue St-Jacques Sud, Coaticook 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 387 $/m²) 176,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 333 964 $ Poids 3 % |
| 10 | 120-122, rue d'Ottawa, Coaticook 2024-08-14 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (1 540 $/m²) 233,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −24 559 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 006 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.