180 Route 147 · Coaticook
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 106,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 334,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 334,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 220 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039743891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
44037039743891700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 37 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 543 m · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge −23 451 $ | 249 110 $ Poids 68 % |
| 2 | 69, Chemin des Moulins, Coaticook 2025-02-20 · 650 m · Vendu 181 230 $ (1 639 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 894 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −6 343 $ | 205 258 $ Poids 45 % |
| 3 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 557 $ Poids 18 % |
| 4 | 608, rue des Cèdres, Coaticook 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 310 779 $ (2 960 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 336 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −12 431 $ | 341 608 $ Poids 13 % |
| 5 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 419 395 $ Poids 12 % |
| 6 | 648, rue des Marronniers, Coaticook 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 459 000 $ (4 500 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 512 312 $ Poids 10 % |
| 7 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 392 542 $ Poids 10 % |
| 8 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −1 343 $ | 95 425 $ Poids 9 % |
| 9 | 600, rue des Lilas, Coaticook 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 101 $/m²) 117,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 388 572 $ Poids 8 % |
| 10 | 606, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 348 000 $ (3 663 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 389 355 $ Poids 7 % |
| 11 | 737, rue des Saules, Coaticook 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 394 131 $ Poids 7 % |
| 12 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −20 908 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 433 572 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.