146 Chemin MOULINS · Coaticook
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 2 055 $/m² · 183,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 446,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 446,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 244 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039745132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
44037039745132300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 52 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route 147, Coaticook 2025-11-10 · 116 m · Vendu 315 000 $ (1 556 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 024 $ Poids 71 % |
| 2 | 146, chemin Des Moulins, Coaticook 2025-05-02 · 9 m · Vendu 385 000 $ (2 097 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 405 $ Poids 64 % |
| 3 | 162, route 147, Coaticook 2025-06-16 · 139 m · Vendu 300 000 $ (1 486 $/m²) 201,9 m² Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 177 $ Poids 59 % |
| 4 | 150, route 147, Coaticook 2025-01-22 · 116 m · Vendu 113 748 $ (562 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 141 658 $ Poids 44 % |
| 5 | 609, rue des Cèdres, Coaticook 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 021 $/m²) 210,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −26 979 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 430 990 $ Poids 15 % |
| 6 | 604, rue des Cèdres, Coaticook 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 336 000 $ (1 909 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 049 $ Poids 10 % |
| 7 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 717 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 429 613 $ Poids 9 % |
| 8 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 473 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 547 523 $ Poids 9 % |
| 9 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 401 $ Poids 8 % |
| 10 | 189, rue St-Jacques Sud, Coaticook 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (1 387 $/m²) 176,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 321 277 $ Poids 6 % |
| 11 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 322 653 $ Poids 4 % |
| 12 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −36 184 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 503 432 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.