134 Chemin MOULINS · Coaticook
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 98,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 216,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 216,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 254 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039745209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
44037039745209500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 65 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 268 m · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −20 454 $ · Ajust. âge +13 028 $ | 277 252 $ Poids 51 % |
| 2 | 69, Chemin des Moulins, Coaticook 2025-02-20 · 373 m · Vendu 181 230 $ (1 639 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 894 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge +18 123 $ | 223 579 $ Poids 42 % |
| 3 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 399 728 $ Poids 30 % |
| 4 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 240 $ Poids 18 % |
| 5 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 451 802 $ Poids 17 % |
| 6 | 608, rue des Cèdres, Coaticook 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 310 779 $ (2 960 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 336 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge +31 078 $ | 374 018 $ Poids 16 % |
| 7 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 782 $ Poids 14 % |
| 8 | 606, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 348 000 $ (3 663 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 420 858 $ Poids 14 % |
| 9 | 648, rue des Marronniers, Coaticook 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (4 500 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 532 157 $ Poids 14 % |
| 10 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 102 633 $ Poids 13 % |
| 11 | 737, rue des Saules, Coaticook 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 395 551 $ Poids 12 % |
| 12 | 150, rue Riendeau, Coaticook 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 409 $/m²) 96,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 558 533 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.