142 Chemin MOULINS · Coaticook
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 171,6 m² · constr. 2003 · terrain 3 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 683,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 302 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039745256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
44037039745256200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 69 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin Des Moulins, Coaticook 2025-05-02 · 55 m · Vendu 385 000 $ (2 097 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 437 623 $ Poids 60 % |
| 2 | 150, route 147, Coaticook 2025-11-10 · 158 m · Vendu 315 000 $ (1 556 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 686 $ Poids 50 % |
| 3 | 162, route 147, Coaticook 2025-06-16 · 161 m · Vendu 300 000 $ (1 486 $/m²) 201,9 m² Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 262 $ Poids 42 % |
| 4 | 150, route 147, Coaticook 2025-01-22 · 158 m · Vendu 113 748 $ (562 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 138 286 $ Poids 31 % |
| 5 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 540 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 567 190 $ Poids 12 % |
| 6 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 447 284 $ Poids 11 % |
| 7 | 604, rue des Cèdres, Coaticook 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 336 000 $ (1 909 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 425 474 $ Poids 10 % |
| 8 | 428, rue May, Coaticook 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 626 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +40 309 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 481 594 $ Poids 7 % |
| 9 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 338 $ Poids 7 % |
| 10 | 189, rue St-Jacques Sud, Coaticook 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (1 387 $/m²) 176,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 958 $ Poids 6 % |
| 11 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 313 614 $ Poids 4 % |
| 12 | 91, rue Verret, Coaticook 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 211 000 $ (1 359 $/m²) 155,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 282 369 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.