126 Chemin MOULINS · Coaticook
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 99,6 m² · constr. 2001 · terrain 3 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 189 900 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039746252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
44037039746252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 49 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 235 m · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge +3 908 $ | 269 021 $ Poids 54 % |
| 2 | 69, Chemin des Moulins, Coaticook 2025-02-20 · 338 m · Vendu 181 230 $ (1 639 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 894 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +12 686 $ | 218 797 $ Poids 44 % |
| 3 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 387 182 $ Poids 31 % |
| 4 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 416 963 $ Poids 19 % |
| 5 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −18 460 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 449 254 $ Poids 18 % |
| 6 | 608, rue des Cèdres, Coaticook 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 310 779 $ (2 960 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 336 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +20 201 $ | 364 324 $ Poids 17 % |
| 7 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 202 $ Poids 15 % |
| 8 | 606, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 348 000 $ (3 663 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 413 624 $ Poids 14 % |
| 9 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 102 067 $ Poids 14 % |
| 10 | 648, rue des Marronniers, Coaticook 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (4 500 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 517 892 $ Poids 14 % |
| 11 | 737, rue des Saules, Coaticook 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 385 282 $ Poids 12 % |
| 12 | 600, rue des Lilas, Coaticook 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 101 $/m²) 117,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −28 065 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 416 508 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.