120 Chemin MOULINS · Coaticook
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 260 m² · constr. 1998 · terrain 6 007,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 007,9 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 399 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039746258400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
44037039746258400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 87 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, route 147, Coaticook 2025-08-26 · 703 m · Vendu 520 000 $ (1 770 $/m²) 293,8 m² Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −29 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 028 $ Poids 47 % |
| 2 | 620, rue Bolduc, Coaticook 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,8 m² Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 267 $ Poids 13 % |
| 3 | 609, rue des Cèdres, Coaticook 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 021 $/m²) 210,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +50 220 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 531 565 $ Poids 13 % |
| 4 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +37 457 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 583 493 $ Poids 10 % |
| 5 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +49 669 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 589 284 $ Poids 5 % |
| 6 | 621, rue des Muguets, Coaticook 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (2 018 $/m²) 210,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +49 846 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 557 542 $ Poids 3 % |
| 7 | 120-122, rue d'Ottawa, Coaticook 2024-08-14 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (1 540 $/m²) 233,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 487 736 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.