100 Chemin MOULINS · Coaticook
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 150,3 m² · constr. 1998 · terrain 3 209,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 209,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 397 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039747478000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
44037039747478000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 80 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +30 034 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 508 182 $ Poids 26 % |
| 2 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 519 434 $ Poids 23 % |
| 3 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 408 509 $ Poids 18 % |
| 4 | 428, rue May, Coaticook 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 626 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 627 $ Poids 15 % |
| 5 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +27 987 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 383 191 $ Poids 13 % |
| 6 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 617 $ Poids 10 % |
| 7 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 958 $ Poids 10 % |
| 8 | 587, rue des Muguets, Coaticook 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 187 485 $ (1 527 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 235 225 $ Poids 9 % |
| 9 | 604, rue des Cèdres, Coaticook 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ (1 909 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie −24 532 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 396 742 $ Poids 7 % |
| 10 | 153, rue des Tulipes, Coaticook 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 616 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +39 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 306 $ Poids 6 % |
| 11 | 189, rue St-Jacques Sud, Coaticook 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 387 $/m²) 176,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 191 $ Poids 6 % |
| 12 | 91, rue Verret, Coaticook 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 211 000 $ (1 359 $/m²) 155,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 267 899 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.