112 Chemin MOULINS · Coaticook
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 129,1 m² · constr. 2003 · terrain 3 015,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,1 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 267 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039747504400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
44037039747504400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 54 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 114 m · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge +6 514 $ | 304 420 $ Poids 80 % |
| 2 | 69, Chemin des Moulins, Coaticook 2025-02-20 · 240 m · Vendu 181 230 $ (1 639 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 894 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge +14 498 $ | 244 779 $ Poids 39 % |
| 3 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 483 459 $ Poids 30 % |
| 4 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 358 051 $ Poids 18 % |
| 5 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +35 458 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 507 182 $ Poids 18 % |
| 6 | 600, rue des Lilas, Coaticook 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 101 $/m²) 117,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 465 899 $ Poids 17 % |
| 7 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 330 011 $ Poids 16 % |
| 8 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 055 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 496 595 $ Poids 15 % |
| 9 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 523 541 $ Poids 15 % |
| 10 | 587, rue des Muguets, Coaticook 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 187 485 $ (1 527 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +14 061 $ | 223 728 $ Poids 13 % |
| 11 | 428, rue May, Coaticook 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 626 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 792 $ Poids 13 % |
| 12 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 115 095 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.