90 Chemin MOULINS · Coaticook
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 169,4 m² · constr. 1992 · terrain 3 391,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 391,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 371 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039748441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
44037039748441900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 75 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin Des Moulins, Coaticook 2025-05-02 · 306 m · Vendu 385 000 $ (2 097 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −14 888 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 414 141 $ Poids 55 % |
| 2 | 150, route 147, Coaticook 2025-11-10 · 347 m · Vendu 315 000 $ (1 556 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −25 679 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 974 $ Poids 44 % |
| 3 | 162, route 147, Coaticook 2025-06-16 · 422 m · Vendu 300 000 $ (1 486 $/m²) 201,9 m² Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 627 $ Poids 36 % |
| 4 | 150, route 147, Coaticook 2025-01-22 · 347 m · Vendu 113 748 $ (562 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 137 668 $ Poids 27 % |
| 5 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 886 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 536 311 $ Poids 20 % |
| 6 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 421 263 $ Poids 18 % |
| 7 | 604, rue des Cèdres, Coaticook 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ (1 909 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 404 894 $ Poids 11 % |
| 8 | 428, rue May, Coaticook 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 626 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +37 420 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 478 705 $ Poids 11 % |
| 9 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 493 $ Poids 10 % |
| 10 | 189, rue St-Jacques Sud, Coaticook 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 387 $/m²) 176,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 433 $ Poids 9 % |
| 11 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 311 957 $ Poids 6 % |
| 12 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +32 730 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 410 946 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.