70 Chemin MOULINS · Coaticook
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 219,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 309,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 309,1 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 500 $
Rôle antérieur 441 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039749343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
580 200 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
44037039749343600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 84 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route 147, Coaticook 2025-11-10 · 454 m · Vendu 315 000 $ (1 556 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 727 $ Poids 71 % |
| 2 | 162, route 147, Coaticook 2025-06-16 · 540 m · Vendu 300 000 $ (1 486 $/m²) 201,9 m² Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 626 $ Poids 55 % |
| 3 | 150, route 147, Coaticook 2025-01-22 · 454 m · Vendu 113 748 $ (562 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 151 662 $ Poids 44 % |
| 4 | 146, chemin Des Moulins, Coaticook 2025-05-02 · 423 m · Vendu 385 000 $ (2 097 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +37 326 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 495 230 $ Poids 39 % |
| 5 | 609, rue des Cèdres, Coaticook 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 021 $/m²) 210,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 588 $ Poids 25 % |
| 6 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 554 $ Poids 19 % |
| 7 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 543 436 $ Poids 12 % |
| 8 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 254 $ Poids 11 % |
| 9 | 621, rue des Muguets, Coaticook 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 018 $/m²) 210,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 541 874 $ Poids 8 % |
| 10 | 604, rue des Cèdres, Coaticook 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ (1 909 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie +41 236 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 477 631 $ Poids 7 % |
| 11 | 189, rue St-Jacques Sud, Coaticook 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 387 $/m²) 176,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 345 957 $ Poids 6 % |
| 12 | 120-122, rue d'Ottawa, Coaticook 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 540 $/m²) 233,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 325 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.