190-196 Route 147 · Coaticook
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 1 183 $/m² · 289,4 m² · constr. 1920 · terrain 4 281,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 281,3 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 178 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039752488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
44037039752488200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 40 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, route 147, Coaticook 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (1 770 $/m²) 293,8 m² Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 046 $ Poids 45 % |
| 2 | 150, route 147, Coaticook 2025-11-10 · 333 m · Vendu 315 000 $ (1 556 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +67 700 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 380 354 $ Poids 19 % |
| 3 | 162, route 147, Coaticook 2025-06-16 · 137 m · Vendu 300 000 $ (1 486 $/m²) 201,9 m² Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +65 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 780 $ Poids 16 % |
| 4 | 150, route 147, Coaticook 2025-01-22 · 333 m · Vendu 113 748 $ (562 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie +24 447 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 148 638 $ Poids 12 % |
| 5 | 146, chemin Des Moulins, Coaticook 2025-05-02 · 269 m · Vendu 385 000 $ (2 097 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 477 155 $ Poids 7 % |
| 6 | 620, rue Bolduc, Coaticook 2024-10-22 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,8 m² Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 691 $ Poids 6 % |
| 7 | 609, rue des Cèdres, Coaticook 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 021 $/m²) 210,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +79 927 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 497 522 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.