201 Route 147 · Coaticook
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 134,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 903,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 903,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 206 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039761236700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
44037039761236700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 34 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 715 m · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge −26 056 $ | 277 630 $ Poids 56 % |
| 2 | 69, Chemin des Moulins, Coaticook 2025-02-20 · 835 m · Vendu 181 230 $ (1 639 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 894 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge −8 155 $ | 226 386 $ Poids 25 % |
| 3 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 533 $ Poids 12 % |
| 4 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 418 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 443 357 $ Poids 6 % |
| 5 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 364 217 $ Poids 5 % |
| 6 | 600, rue des Lilas, Coaticook 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 101 $/m²) 117,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +25 739 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 428 337 $ Poids 5 % |
| 7 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +44 962 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 466 561 $ Poids 5 % |
| 8 | 456, rue des Bouleaux, Coaticook 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 358 000 $ (2 396 $/m²) 149,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 092 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 327 378 $ Poids 5 % |
| 9 | 428, rue May, Coaticook 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (2 626 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 619 $ Poids 4 % |
| 10 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 297 852 $ Poids 4 % |
| 11 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 479 788 $ Poids 4 % |
| 12 | 609, Montée des Pins Nord, Coaticook 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 363 800 $ (3 344 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 388 $ · Ajust. superficie +42 633 $ · Ajust. âge −1 819 $ | 453 002 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.