202 Route 147 · Coaticook
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 124,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 418,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 418,3 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 177 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039762104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
44037039762104500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 26 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 636 m · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge −24 753 $ | 267 594 $ Poids 73 % |
| 2 | 69, Chemin des Moulins, Coaticook 2025-02-20 · 758 m · Vendu 181 230 $ (1 639 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 894 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge −7 249 $ | 218 935 $ Poids 36 % |
| 3 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 225 $ Poids 12 % |
| 4 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 319 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 819 $ Poids 9 % |
| 5 | 605, rue Merrill, Coaticook 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +34 934 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 457 286 $ Poids 8 % |
| 6 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 449 923 $ Poids 8 % |
| 7 | 600, rue des Lilas, Coaticook 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 101 $/m²) 117,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 414 347 $ Poids 7 % |
| 8 | 608, rue des Cèdres, Coaticook 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 310 779 $ (2 960 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 336 $ · Ajust. superficie +28 266 $ · Ajust. âge −13 985 $ | 366 396 $ Poids 7 % |
| 9 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 352 121 $ Poids 7 % |
| 10 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 102 299 $ Poids 6 % |
| 11 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 463 529 $ Poids 6 % |
| 12 | 609, Montée des Pins Nord, Coaticook 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 363 800 $ (3 344 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 388 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 768 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.