208 Route 147 · Coaticook
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 130,1 m² · constr. 1970 · terrain 4 176,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 176,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 288 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039762730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
44037039762730900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 55 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 690 m · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge −26 056 $ | 272 961 $ Poids 63 % |
| 2 | 69, Chemin des Moulins, Coaticook 2025-02-20 · 817 m · Vendu 181 230 $ (1 639 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 894 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge −15 405 $ | 215 696 $ Poids 29 % |
| 3 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 406 $ Poids 12 % |
| 4 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +37 285 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 442 845 $ Poids 6 % |
| 5 | 600, rue des Lilas, Coaticook 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 101 $/m²) 117,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 407 225 $ Poids 6 % |
| 6 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 359 237 $ Poids 6 % |
| 7 | 605, rue Merrill, Coaticook 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +46 776 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 450 228 $ Poids 6 % |
| 8 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 394 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 416 581 $ Poids 5 % |
| 9 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 292 428 $ Poids 5 % |
| 10 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 455 218 $ Poids 5 % |
| 11 | 608, rue des Cèdres, Coaticook 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 310 779 $ (2 960 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 336 $ · Ajust. superficie +37 145 $ · Ajust. âge −27 970 $ | 361 291 $ Poids 5 % |
| 12 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge −5 818 $ | 100 739 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.