221 Route 147 · Coaticook
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 115,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 328,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 328,2 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 165 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039771170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
44037039771170500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 26 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 802 m · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −24 753 $ | 257 812 $ Poids 69 % |
| 2 | 69, Chemin des Moulins, Coaticook 2025-02-20 · 929 m · Vendu 181 230 $ (1 639 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 894 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −7 249 $ | 211 725 $ Poids 37 % |
| 3 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 392 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 892 $ Poids 9 % |
| 4 | 605, rue Merrill, Coaticook 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 439 917 $ Poids 7 % |
| 5 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 2.4 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 433 840 $ Poids 7 % |
| 6 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −29 355 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 293 $ Poids 7 % |
| 7 | 608, rue des Cèdres, Coaticook 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 310 779 $ (2 960 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 336 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge −13 985 $ | 353 373 $ Poids 6 % |
| 8 | 600, rue des Lilas, Coaticook 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 101 $/m²) 117,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 400 702 $ Poids 6 % |
| 9 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 98 679 $ Poids 5 % |
| 10 | 609, Montée des Pins Nord, Coaticook 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 363 800 $ (3 344 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 388 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 056 $ Poids 5 % |
| 11 | 648, rue des Marronniers, Coaticook 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 459 000 $ (4 500 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie +29 925 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 532 562 $ Poids 5 % |
| 12 | 432, avenue Des Érables, Coaticook 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (4 053 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +41 134 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 489 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.