218 Route 147 · Coaticook
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 106,4 m² · constr. 1971 · terrain 3 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 928,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 238 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039771456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
44037039771456800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 40 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 755 m · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge −26 056 $ | 246 616 $ Poids 60 % |
| 2 | 69, Chemin des Moulins, Coaticook 2025-02-20 · 887 m · Vendu 181 230 $ (1 639 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 894 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −14 498 $ | 197 184 $ Poids 38 % |
| 3 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 761 $ Poids 12 % |
| 4 | 605, rue Merrill, Coaticook 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 405 551 $ Poids 8 % |
| 5 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 401 533 $ Poids 8 % |
| 6 | 608, rue des Cèdres, Coaticook 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 310 779 $ (2 960 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 336 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −26 416 $ | 327 771 $ Poids 7 % |
| 7 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 376 976 $ Poids 7 % |
| 8 | 432, avenue Des Érables, Coaticook 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (4 053 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 455 $ Poids 7 % |
| 9 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 91 438 $ Poids 6 % |
| 10 | 648, rue des Marronniers, Coaticook 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 459 000 $ (4 500 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 512 537 $ Poids 6 % |
| 11 | 609, Montée des Pins Nord, Coaticook 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 363 800 $ (3 344 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 388 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge −14 552 $ | 393 624 $ Poids 6 % |
| 12 | 600, rue des Lilas, Coaticook 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 101 $/m²) 117,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 372 302 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.