39-41 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 1 832 $/m² · 216,5 m² · constr. 1883 · terrain 8 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 476 m²
Frontage
107,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 266 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039820995600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
44037039820995600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 58 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route 147, Coaticook 2025-11-10 · 552 m · Vendu 315 000 $ (1 556 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 626 $ Poids 69 % |
| 2 | 162, route 147, Coaticook 2025-06-16 · 680 m · Vendu 300 000 $ (1 486 $/m²) 201,9 m² Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 620 $ Poids 52 % |
| 3 | 150, route 147, Coaticook 2025-01-22 · 552 m · Vendu 113 748 $ (562 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 128 153 $ Poids 43 % |
| 4 | 146, chemin Des Moulins, Coaticook 2025-05-02 · 553 m · Vendu 385 000 $ (2 097 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +34 495 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 415 400 $ Poids 39 % |
| 5 | 609, rue des Cèdres, Coaticook 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 021 $/m²) 210,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 860 $ Poids 32 % |
| 6 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 672 $ Poids 23 % |
| 7 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 402 $ Poids 16 % |
| 8 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 990 $ Poids 16 % |
| 9 | 621, rue des Muguets, Coaticook 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 018 $/m²) 210,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 458 400 $ Poids 10 % |
| 10 | 604, rue des Cèdres, Coaticook 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (1 909 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie +38 659 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 407 853 $ Poids 9 % |
| 11 | 189, rue St-Jacques Sud, Coaticook 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 387 $/m²) 176,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +27 592 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 295 086 $ Poids 9 % |
| 12 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie +28 019 $ · Ajust. âge −27 010 $ | 293 413 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.