35 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 113,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 216 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039821231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
44037039821231700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 55 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 337 m · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 271 778 $ Poids 86 % |
| 2 | 69, Chemin des Moulins, Coaticook 2025-02-20 · 197 m · Vendu 181 230 $ (1 639 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 894 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 221 370 $ Poids 54 % |
| 3 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 395 861 $ Poids 46 % |
| 4 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 455 158 $ Poids 42 % |
| 5 | 605, rue Merrill, Coaticook 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 462 157 $ Poids 35 % |
| 6 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 103 432 $ Poids 33 % |
| 7 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −31 900 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 430 498 $ Poids 33 % |
| 8 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge −10 885 $ | 291 591 $ Poids 31 % |
| 9 | 600, rue des Lilas, Coaticook 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 101 $/m²) 117,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 420 276 $ Poids 30 % |
| 10 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 470 464 $ Poids 28 % |
| 11 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 339 907 $ Poids 28 % |
| 12 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 407 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.