45 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 106,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 465 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 228 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039830703900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
44037039830703900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 55 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 193 m · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge −26 056 $ | 246 393 $ Poids 76 % |
| 2 | 69, Chemin des Moulins, Coaticook 2025-02-20 · 107 m · Vendu 181 230 $ (1 639 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 894 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge −8 155 $ | 203 363 $ Poids 54 % |
| 3 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 353 $ Poids 49 % |
| 4 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 415 202 $ Poids 38 % |
| 5 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −2 238 $ | 94 488 $ Poids 30 % |
| 6 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 388 858 $ Poids 30 % |
| 7 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 399 942 $ Poids 28 % |
| 8 | 608, rue des Cèdres, Coaticook 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 310 779 $ (2 960 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 336 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −15 539 $ | 338 352 $ Poids 24 % |
| 9 | 600, rue des Lilas, Coaticook 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 101 $/m²) 117,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 384 767 $ Poids 23 % |
| 10 | 606, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 348 000 $ (3 663 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +20 514 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 385 692 $ Poids 23 % |
| 11 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 261 560 $ Poids 21 % |
| 12 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 429 141 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.