46 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 120,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 957,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 957,2 m²
Frontage
111,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 234 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039850449300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
44037039850449300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 39 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 257 m · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −26 056 $ | 262 734 $ Poids 88 % |
| 2 | 69, Chemin des Moulins, Coaticook 2025-02-20 · 270 m · Vendu 181 230 $ (1 639 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 894 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −10 874 $ | 212 689 $ Poids 48 % |
| 3 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 795 $ Poids 37 % |
| 4 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 436 055 $ Poids 35 % |
| 5 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 800 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 300 $ Poids 31 % |
| 6 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 280 546 $ Poids 29 % |
| 7 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 348 326 $ Poids 28 % |
| 8 | 600, rue des Lilas, Coaticook 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 101 $/m²) 117,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 402 085 $ Poids 28 % |
| 9 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 99 192 $ Poids 27 % |
| 10 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 449 261 $ Poids 25 % |
| 11 | 587, rue des Muguets, Coaticook 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 187 485 $ (1 527 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 191 221 $ Poids 24 % |
| 12 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 731 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.