50 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 167 m² · constr. 1989 · terrain 5 227,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 227,9 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 391 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039861220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
528 500 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
44037039861220600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 83 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin Des Moulins, Coaticook 2025-05-02 · 627 m · Vendu 385 000 $ (2 097 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 405 850 $ Poids 46 % |
| 2 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 899 $ Poids 30 % |
| 3 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 411 777 $ Poids 27 % |
| 4 | 428, rue May, Coaticook 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 626 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +34 269 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 475 554 $ Poids 16 % |
| 5 | 189, rue St-Jacques Sud, Coaticook 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 387 $/m²) 176,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 769 $ Poids 12 % |
| 6 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 480 $ Poids 11 % |
| 7 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 748 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 528 352 $ Poids 10 % |
| 8 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 403 305 $ Poids 9 % |
| 9 | 36, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 169 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 376 246 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.