56 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 125 m² · constr. 1972 · terrain 2 803 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 803 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 202 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039861891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
44037039861891400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 36 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 356 m · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −26 056 $ | 267 292 $ Poids 82 % |
| 2 | 69, Chemin des Moulins, Coaticook 2025-02-20 · 406 m · Vendu 181 230 $ (1 639 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 894 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge −13 592 $ | 213 329 $ Poids 42 % |
| 3 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 752 $ Poids 38 % |
| 4 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +27 964 $ · Ajust. âge −22 055 $ | 437 533 $ Poids 30 % |
| 5 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 353 189 $ Poids 28 % |
| 6 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 285 841 $ Poids 27 % |
| 7 | 600, rue des Lilas, Coaticook 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 101 $/m²) 117,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 402 967 $ Poids 26 % |
| 8 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 99 536 $ Poids 23 % |
| 9 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 450 276 $ Poids 23 % |
| 10 | 587, rue des Muguets, Coaticook 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 187 485 $ (1 527 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −14 999 $ | 191 538 $ Poids 23 % |
| 11 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 866 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 413 059 $ Poids 20 % |
| 12 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 134 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.