76 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 2 002 $/m² · 198 m² · constr. 1978 · terrain 3 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 252 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039871614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
44037039871614900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 58 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route 147, Coaticook 2025-11-10 · 793 m · Vendu 315 000 $ (1 556 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 230 $ Poids 64 % |
| 2 | 162, route 147, Coaticook 2025-06-16 · 803 m · Vendu 300 000 $ (1 486 $/m²) 201,9 m² Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 875 $ Poids 52 % |
| 3 | 146, chemin Des Moulins, Coaticook 2025-05-02 · 724 m · Vendu 385 000 $ (2 097 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 417 178 $ Poids 47 % |
| 4 | 150, route 147, Coaticook 2025-01-22 · 793 m · Vendu 113 748 $ (562 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 145 704 $ Poids 39 % |
| 5 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −28 706 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 469 330 $ Poids 17 % |
| 6 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 580 468 $ Poids 12 % |
| 7 | 189, rue St-Jacques Sud, Coaticook 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 387 $/m²) 176,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 331 260 $ Poids 10 % |
| 8 | 621, rue des Muguets, Coaticook 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 018 $/m²) 210,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 452 483 $ Poids 10 % |
| 9 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 661 155 $ Poids 8 % |
| 10 | 774, rue McAuley, Coaticook 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 151 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 618 936 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.