Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
795 900 $
Autre · 1 717 $/m² · 463,6 m² · terrain 445 472,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
463,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 472,9 m²
Frontage
1 085,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
762 000 $
Rôle antérieur 675 200 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039872418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
758 300 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
675 200 $
ID provincial
44037039872418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 93 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (1 790 $/m²) 558,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −85 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 564 $ Poids 25 % |
| 2 | 181-187, Rue de la Rivière, Coaticook 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (1 416 $/m²) 476,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 045 $ Poids 10 % |
| 3 | 84, route 147, Coaticook 2025-08-26 · 382 m · Vendu 520 000 $ (1 770 $/m²) 293,8 m² Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 939 $ Poids 8 % |
| 4 | 199-205, Rue de la Rivière, Coaticook 2024-03-18 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (1 521 $/m²) 476,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +192 376 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 341 $ Poids 8 % |
| 5 | 7 à 11, rue Verret, Coaticook 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (2 297 $/m²) 335,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +147 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 741 $ Poids 7 % |
| 6 | 85-89-89A, rue Johnson, Coaticook 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (1 134 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +77 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 210 $ Poids 3 % |
| 7 | 19, rue Gérin-Lajoie, Coaticook 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (1 138 $/m²) 571 m² · constr. 1970 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −61 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 433 $ Poids 3 % |
| 8 | 377-383, rue Main Est, Coaticook 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 111 575 $ (337 $/m²) 330,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 180 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 151 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.