81 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 175,2 m² · constr. 2003 · terrain 6 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 492 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 354 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039880430200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
510 100 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
44037039880430200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 80 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin Des Moulins, Coaticook 2025-05-02 · 659 m · Vendu 385 000 $ (2 097 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 441 397 $ Poids 51 % |
| 2 | 150, route 147, Coaticook 2025-11-10 · 748 m · Vendu 315 000 $ (1 556 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 488 $ Poids 45 % |
| 3 | 162, route 147, Coaticook 2025-06-16 · 714 m · Vendu 300 000 $ (1 486 $/m²) 201,9 m² Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 936 $ Poids 38 % |
| 4 | 150, route 147, Coaticook 2025-01-22 · 748 m · Vendu 113 748 $ (562 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 139 298 $ Poids 28 % |
| 5 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 520 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 573 170 $ Poids 20 % |
| 6 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 452 062 $ Poids 19 % |
| 7 | 189, rue St-Jacques Sud, Coaticook 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 387 $/m²) 176,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 454 $ Poids 9 % |
| 8 | 428, rue May, Coaticook 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 626 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +45 035 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 486 321 $ Poids 9 % |
| 9 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +39 415 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 425 755 $ Poids 5 % |
| 10 | 36, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 169 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +32 541 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 191 $ Poids 3 % |
| 11 | 46, rue Cleveland, Coaticook 2024-02-29 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 171 $/m²) 145,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +51 804 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 256 366 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.