275 Rue JONQUILLES · Coaticook
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 174,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 197,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 331 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039903876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
44037039903876400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
362 950 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 78 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 330 m · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 432 631 $ Poids 81 % |
| 2 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 323 m · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 856 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 550 231 $ Poids 67 % |
| 3 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 995 m · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 541 465 $ Poids 61 % |
| 4 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 936 m · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 021 $ Poids 56 % |
| 5 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 631 $ Poids 47 % |
| 6 | 189, rue St-Jacques Sud, Coaticook 2024-12-03 · 366 m · Vendu 245 000 $ (1 387 $/m²) 176,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 176 $ Poids 44 % |
| 7 | 428, rue May, Coaticook 2025-10-31 · 352 m · Vendu 370 000 $ (2 626 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +44 510 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 485 795 $ Poids 44 % |
| 8 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 316 024 $ Poids 40 % |
| 9 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 701 m · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +38 954 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 420 419 $ Poids 38 % |
| 10 | 494, rue Merrill, Coaticook 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 131 578 $ (786 $/m²) 167,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 342 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +10 526 $ | 150 313 $ Poids 36 % |
| 11 | 774, rue McAuley, Coaticook 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 151 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 388 $ Poids 36 % |
| 12 | 759, rue Mcauley, Coaticook 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 696 $/m²) 166,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 623 981 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.