269 Rue JONQUILLES · Coaticook
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 111,8 m² · constr. 1995 · terrain 757,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 224 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039904850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
44037039904850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
362 950 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 61 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 89 m · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 459 523 $ Poids 93 % |
| 2 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 281 m · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 295 228 $ Poids 88 % |
| 3 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 240 m · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 399 887 $ Poids 80 % |
| 4 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 257 m · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 857 $ Poids 78 % |
| 5 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 120 m · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 104 400 $ Poids 78 % |
| 6 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 233 m · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 337 535 $ Poids 69 % |
| 7 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 88 m · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 475 360 $ Poids 64 % |
| 8 | 587, rue des Muguets, Coaticook 2025-09-02 · 313 m · Vendu 187 485 $ (1 527 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +6 562 $ | 203 023 $ Poids 64 % |
| 9 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 513 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 399 $ Poids 63 % |
| 10 | 532, rue Lemay, Coaticook 2025-08-21 · 677 m · Vendu 258 000 $ (2 360 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 305 475 $ Poids 62 % |
| 11 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 647 $ Poids 60 % |
| 12 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 504 253 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.