237-239 Rue TULIPES · Coaticook
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 115,7 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 181 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039905110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
44037039905110300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 37 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 171 m · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 273 830 $ Poids 96 % |
| 2 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 172 m · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 428 556 $ Poids 89 % |
| 3 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 108 m · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 342 160 $ Poids 81 % |
| 4 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 390 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 684 $ Poids 77 % |
| 5 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 162 m · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge −3 133 $ | 97 501 $ Poids 74 % |
| 6 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 133 m · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +27 868 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 413 255 $ Poids 71 % |
| 7 | 587, rue des Muguets, Coaticook 2025-09-02 · 270 m · Vendu 187 485 $ (1 527 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge −11 249 $ | 188 189 $ Poids 71 % |
| 8 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 327 m · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 207 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 707 $ Poids 69 % |
| 9 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 891 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +12 265 $ | 235 076 $ Poids 68 % |
| 10 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 39 m · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 442 014 $ Poids 67 % |
| 11 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 920 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 350 222 $ Poids 66 % |
| 12 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 982 m · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 513 820 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.