207 Rue TULIPES · Coaticook
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 88,8 m² · constr. 1978 · terrain 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 204 400 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039905117200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
44037039905117200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 48 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 543 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 330 959 $ Poids 79 % |
| 2 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 260 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 356 839 $ Poids 75 % |
| 3 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 101 m · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 369 057 $ Poids 75 % |
| 4 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 396 m · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 342 905 $ Poids 74 % |
| 5 | 511, rue Main Est, Coaticook 2026-03-31 · 474 m · Vendu 140 000 $ (1 770 $/m²) 79,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 276 $ Poids 72 % |
| 6 | 606, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-23 · 262 m · Vendu 348 000 $ (3 663 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 353 822 $ Poids 60 % |
| 7 | 614, rue Sainte-Anne, Coaticook 2025-06-26 · 835 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 281 $ Poids 50 % |
| 8 | 106, rue Merrill, Coaticook 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 283 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 293 302 $ Poids 48 % |
| 9 | 575, rue des Muguets, Coaticook 2025-01-24 · 221 m · Vendu 325 000 $ (3 371 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 359 902 $ Poids 46 % |
| 10 | 392, rue du Vicaire-Morin, Coaticook 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 383 752 $ Poids 35 % |
| 11 | 551, rue Merrill, Coaticook 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 325 $/m²) 84,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 369 992 $ Poids 34 % |
| 12 | 332, rue Saint-Jacques Nord, Coaticook 2025-04-15 · 994 m · Vendu 315 000 $ (4 028 $/m²) 78,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 386 122 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.