208 Rue JONQUILLES · Coaticook
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 146,4 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 225 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039905427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
44037039905427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 58 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 284 m · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 485 731 $ Poids 96 % |
| 2 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 143 m · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 380 232 $ Poids 88 % |
| 3 | 428, rue May, Coaticook 2025-10-31 · 222 m · Vendu 370 000 $ (2 626 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 506 $ Poids 81 % |
| 4 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 489 m · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 376 314 $ Poids 77 % |
| 5 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 374 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 673 $ Poids 72 % |
| 6 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 95 m · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 378 566 $ Poids 70 % |
| 7 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 411 m · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 476 814 $ Poids 70 % |
| 8 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 107 m · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 580 $ · Ajust. âge −17 105 $ | 327 475 $ Poids 60 % |
| 9 | 36, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-01 · 622 m · Vendu 315 000 $ (2 169 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 350 751 $ Poids 54 % |
| 10 | 587, rue des Muguets, Coaticook 2025-09-02 · 202 m · Vendu 187 485 $ (1 527 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge −937 $ | 221 936 $ Poids 51 % |
| 11 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 998 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +30 284 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 384 076 $ Poids 41 % |
| 12 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 832 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +25 788 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 273 900 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.