197 Rue JONQUILLES · Coaticook
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 224,9 m² · constr. 1987 · terrain 905,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 274 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039905929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
44037039905929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 75 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 3 m · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 70 % |
| 2 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 971 m · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 549 842 $ Poids 62 % |
| 3 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 926 m · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +28 595 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 034 $ Poids 45 % |
| 4 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 785 m · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 591 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 625 691 $ Poids 45 % |
| 5 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 521 184 $ Poids 35 % |
| 6 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 827 m · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +72 838 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 708 142 $ Poids 34 % |
| 7 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 344 $ Poids 31 % |
| 8 | 621, rue des Muguets, Coaticook 2024-07-04 · 223 m · Vendu 425 000 $ (2 018 $/m²) 210,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 498 750 $ Poids 29 % |
| 9 | 774, rue McAuley, Coaticook 2025-03-31 · 845 m · Vendu 575 000 $ (3 151 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +66 795 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 661 312 $ Poids 25 % |
| 10 | 620, rue Bolduc, Coaticook 2024-10-22 · 303 m · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,8 m² Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 985 $ Poids 24 % |
| 11 | 609, rue des Cèdres, Coaticook 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 021 $/m²) 210,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 472 722 $ Poids 23 % |
| 12 | 94, rue Johnson, Coaticook 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 631 500 $ (3 057 $/m²) 206,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +127 403 $ · Ajust. superficie +27 968 $ · Ajust. âge +63 150 $ | 850 021 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.