159 Rue TULIPES · Coaticook
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 120,4 m² · constr. 1998 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 161 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039906117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
44037039906117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 33 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 4 m · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 106 m · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 347 734 $ Poids 89 % |
| 3 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 303 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 438 $ Poids 89 % |
| 4 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 290 m · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge +30 075 $ | 481 256 $ Poids 80 % |
| 5 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 721 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 249 519 $ Poids 77 % |
| 6 | 587, rue des Muguets, Coaticook 2025-09-02 · 192 m · Vendu 187 485 $ (1 527 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 212 400 $ Poids 76 % |
| 7 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 747 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 051 $ Poids 73 % |
| 8 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 830 m · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 350 $ Poids 73 % |
| 9 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 914 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 227 812 $ Poids 69 % |
| 10 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 889 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 482 $ Poids 67 % |
| 11 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 250 m · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 109 279 $ Poids 67 % |
| 12 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 201 m · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 497 235 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.