157 Rue TULIPES · Coaticook
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 104,8 m² · constr. 1998 · terrain 181,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,5 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 108 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039906248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
44037039906248600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 26 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 145 m · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 432 $ Poids 92 % |
| 2 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 290 m · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge +30 075 $ | 452 744 $ Poids 87 % |
| 3 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 510 m · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 391 701 $ Poids 85 % |
| 4 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 248 m · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 102 863 $ Poids 76 % |
| 5 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 430 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 671 $ Poids 72 % |
| 6 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 17 m · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 852 $ Poids 70 % |
| 7 | 532, rue Lemay, Coaticook 2025-08-21 · 395 m · Vendu 258 000 $ (2 360 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 299 793 $ Poids 70 % |
| 8 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 335 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 421 281 $ Poids 69 % |
| 9 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 742 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 362 551 $ Poids 66 % |
| 10 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 817 m · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 418 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 487 082 $ Poids 59 % |
| 11 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 717 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 234 890 $ Poids 58 % |
| 12 | 39, rue Verret, Coaticook 2025-11-03 · 923 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 061 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.