183 Rue JONQUILLES · Coaticook
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 94,8 m² · constr. 1987 · terrain 841,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 193 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039906914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
44037039906914200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
362 950 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 51 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 185 m · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 682 $ Poids 91 % |
| 2 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 473 m · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 355 129 $ Poids 87 % |
| 3 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 482 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 163 $ Poids 85 % |
| 4 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 262 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 383 630 $ Poids 81 % |
| 5 | 606, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-23 · 246 m · Vendu 348 000 $ (3 663 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 380 472 $ Poids 65 % |
| 6 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 222 m · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −27 233 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 412 411 $ Poids 62 % |
| 7 | 511, rue Main Est, Coaticook 2026-03-31 · 412 m · Vendu 140 000 $ (1 770 $/m²) 79,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 586 $ Poids 57 % |
| 8 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 175 m · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 93 827 $ Poids 56 % |
| 9 | 614, rue Sainte-Anne, Coaticook 2025-06-26 · 749 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 259 $ Poids 55 % |
| 10 | 575, rue des Muguets, Coaticook 2025-01-24 · 115 m · Vendu 325 000 $ (3 371 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 641 $ Poids 52 % |
| 11 | 532, rue Lemay, Coaticook 2025-08-21 · 439 m · Vendu 258 000 $ (2 360 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 275 091 $ Poids 49 % |
| 12 | 39, rue Verret, Coaticook 2025-11-03 · 977 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 407 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.