154 Rue JONQUILLES · Coaticook
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 108,8 m² · constr. 1987 · terrain 827,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 182 200 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039907421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
44037039907421900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 48 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 312 m · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 437 999 $ Poids 90 % |
| 2 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 181 m · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 532 $ Poids 86 % |
| 3 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 54 m · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge −17 105 $ | 278 913 $ Poids 83 % |
| 4 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 544 m · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 650 $ Poids 77 % |
| 5 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 266 m · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 99 586 $ Poids 77 % |
| 6 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 714 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 358 421 $ Poids 74 % |
| 7 | 532, rue Lemay, Coaticook 2025-08-21 · 360 m · Vendu 258 000 $ (2 360 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 291 614 $ Poids 72 % |
| 8 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 779 m · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 606 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 496 894 $ Poids 69 % |
| 9 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 691 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 238 641 $ Poids 69 % |
| 10 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 399 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 875 $ Poids 64 % |
| 11 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 353 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 409 392 $ Poids 61 % |
| 12 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 888 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 217 771 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.