146 Rue JONQUILLES · Coaticook
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 178,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 072,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 207 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039907473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
44037039907473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
360 900 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 62 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 84 m · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 947 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 420 743 $ Poids 80 % |
| 2 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 687 m · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 547 686 $ Poids 79 % |
| 3 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 720 m · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 094 $ Poids 62 % |
| 4 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 319 m · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 002 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 536 577 $ Poids 61 % |
| 5 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 901 m · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 124 $ Poids 61 % |
| 6 | 774, rue McAuley, Coaticook 2025-03-31 · 739 m · Vendu 575 000 $ (3 151 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 216 $ Poids 47 % |
| 7 | 189, rue St-Jacques Sud, Coaticook 2024-12-03 · 282 m · Vendu 245 000 $ (1 387 $/m²) 176,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 317 741 $ Poids 45 % |
| 8 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 994 m · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 318 811 $ Poids 44 % |
| 9 | 759, rue Mcauley, Coaticook 2025-05-02 · 836 m · Vendu 615 000 $ (3 696 $/m²) 166,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 630 818 $ Poids 44 % |
| 10 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +11 276 $ | 136 000 $ Poids 39 % |
| 11 | 36, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-01 · 498 m · Vendu 315 000 $ (2 169 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +36 121 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 383 995 $ Poids 33 % |
| 12 | 494, rue Merrill, Coaticook 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 131 578 $ (786 $/m²) 167,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 342 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +5 263 $ | 146 503 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.