543 Rue MUGUETS · Coaticook
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 101,8 m² · constr. 1989 · terrain 802,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 170 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039907964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
44037039907964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
360 450 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 45 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 239 m · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 107 $ Poids 94 % |
| 2 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 578 m · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 389 $ Poids 85 % |
| 3 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 322 m · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 429 215 $ Poids 82 % |
| 4 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 380 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 019 $ Poids 79 % |
| 5 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 357 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 400 011 $ Poids 74 % |
| 6 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 272 m · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 97 601 $ Poids 71 % |
| 7 | 532, rue Lemay, Coaticook 2025-08-21 · 334 m · Vendu 258 000 $ (2 360 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 285 933 $ Poids 67 % |
| 8 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 700 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 351 624 $ Poids 61 % |
| 9 | 606, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-23 · 334 m · Vendu 348 000 $ (3 663 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 396 773 $ Poids 59 % |
| 10 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 111 m · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 272 983 $ Poids 58 % |
| 11 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 727 m · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 777 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 479 723 $ Poids 55 % |
| 12 | 614, rue Sainte-Anne, Coaticook 2025-06-26 · 645 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 901 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.