286 Rue OEILLETS · Coaticook
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 103,7 m² · constr. 1984 · terrain 820,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 182 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039913199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
44037039913199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
362 950 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 52 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 241 m · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 260 $ Poids 94 % |
| 2 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 290 m · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 406 155 $ Poids 91 % |
| 3 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 66 m · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 422 663 $ Poids 89 % |
| 4 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 110 m · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +448 $ | 96 145 $ Poids 76 % |
| 5 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 100 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 394 757 $ Poids 75 % |
| 6 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 735 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 965 $ Poids 63 % |
| 7 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 304 m · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 569 $ · Ajust. âge −21 770 $ | 267 661 $ Poids 63 % |
| 8 | 532, rue Lemay, Coaticook 2025-08-21 · 692 m · Vendu 258 000 $ (2 360 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 281 725 $ Poids 59 % |
| 9 | 606, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-23 · 136 m · Vendu 348 000 $ (3 663 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 391 553 $ Poids 59 % |
| 10 | 39, rue Verret, Coaticook 2025-11-03 · 981 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 339 $ Poids 54 % |
| 11 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 346 115 $ Poids 50 % |
| 12 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 119 m · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −25 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 385 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.