588 Rue LILAS · Coaticook
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 120,9 m² · constr. 1985 · terrain 921,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 217 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039913935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
44037039913935900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 55 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 364 m · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −20 215 $ | 291 431 $ Poids 94 % |
| 2 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 338 m · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 348 326 $ Poids 86 % |
| 3 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 79 m · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 456 105 $ Poids 82 % |
| 4 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 622 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 731 $ Poids 79 % |
| 5 | 587, rue des Muguets, Coaticook 2025-09-02 · 336 m · Vendu 187 485 $ (1 527 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 200 595 $ Poids 74 % |
| 6 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 322 m · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 429 045 $ Poids 71 % |
| 7 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 130 m · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge +895 $ | 103 667 $ Poids 67 % |
| 8 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 194 m · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 470 511 $ Poids 66 % |
| 9 | 600, rue des Lilas, Coaticook 2025-04-07 · 24 m · Vendu 365 000 $ (3 101 $/m²) 117,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 420 335 $ Poids 60 % |
| 10 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 576 $ Poids 60 % |
| 11 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 259 m · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 800 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 300 $ Poids 58 % |
| 12 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 249 987 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.