589 Rue MAY · Coaticook
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 101,6 m² · constr. 1991 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 180 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039915999100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
44037039915999100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 53 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 286 m · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 752 $ Poids 93 % |
| 2 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 456 m · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 371 007 $ Poids 90 % |
| 3 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 159 m · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 432 860 $ Poids 84 % |
| 4 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 179 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 403 143 $ Poids 77 % |
| 5 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 562 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 709 $ Poids 74 % |
| 6 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 107 m · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 98 414 $ Poids 73 % |
| 7 | 532, rue Lemay, Coaticook 2025-08-21 · 510 m · Vendu 258 000 $ (2 360 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 288 277 $ Poids 62 % |
| 8 | 606, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-23 · 150 m · Vendu 348 000 $ (3 663 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 399 887 $ Poids 62 % |
| 9 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 205 m · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 281 $ · Ajust. âge −10 885 $ | 275 834 $ Poids 57 % |
| 10 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 883 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 354 636 $ Poids 53 % |
| 11 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 828 m · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 268 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 479 232 $ Poids 50 % |
| 12 | 575, rue des Muguets, Coaticook 2025-01-24 · 126 m · Vendu 325 000 $ (3 371 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 402 604 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.