559 Rue MAY · Coaticook
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 84,4 m² · constr. 1990 · terrain 886,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 151 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039916194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
44037039916194300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
362 950 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 37 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue Main Est, Coaticook 2026-03-31 · 420 m · Vendu 140 000 $ (1 770 $/m²) 79,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 382 $ Poids 83 % |
| 2 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 490 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 035 $ Poids 70 % |
| 3 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 248 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 369 742 $ Poids 63 % |
| 4 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 212 m · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −27 690 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 377 222 $ Poids 55 % |
| 5 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 477 m · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 558 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 333 942 $ Poids 54 % |
| 6 | 606, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-23 · 229 m · Vendu 348 000 $ (3 663 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 366 644 $ Poids 51 % |
| 7 | 614, rue Sainte-Anne, Coaticook 2025-06-26 · 746 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −14 635 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 963 $ Poids 46 % |
| 8 | 106, rue Merrill, Coaticook 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 283 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 303 179 $ Poids 42 % |
| 9 | 575, rue des Muguets, Coaticook 2025-01-24 · 96 m · Vendu 325 000 $ (3 371 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −20 228 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 371 985 $ Poids 38 % |
| 10 | 332, rue Saint-Jacques Nord, Coaticook 2025-04-15 · 960 m · Vendu 315 000 $ (4 028 $/m²) 78,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 396 160 $ Poids 38 % |
| 11 | 416, rue Saint-Jean-Baptiste, Coaticook 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (2 538 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 209 117 $ Poids 33 % |
| 12 | 392, rue du Vicaire-Morin, Coaticook 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 396 463 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.