562 Rue MUGUETS · Coaticook
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 158,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 154,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,5 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 233 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039916208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
44037039916208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
360 900 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 62 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 10 m · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 98 % |
| 2 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 229 m · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 539 982 $ Poids 92 % |
| 3 | 428, rue May, Coaticook 2025-10-31 · 311 m · Vendu 370 000 $ (2 626 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 464 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 425 m · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 163 $ Poids 66 % |
| 5 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 692 m · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 542 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 519 748 $ Poids 52 % |
| 6 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 408 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 587 $ Poids 51 % |
| 7 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 541 m · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +43 439 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 528 337 $ Poids 50 % |
| 8 | 36, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-01 · 588 m · Vendu 315 000 $ (2 169 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 385 601 $ Poids 49 % |
| 9 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 193 m · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +37 355 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 392 560 $ Poids 49 % |
| 10 | 759, rue Mcauley, Coaticook 2025-05-02 · 850 m · Vendu 615 000 $ (3 696 $/m²) 166,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 305 $ Poids 45 % |
| 11 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 733 m · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −43 668 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 591 636 $ Poids 42 % |
| 12 | 189, rue St-Jacques Sud, Coaticook 2024-12-03 · 329 m · Vendu 245 000 $ (1 387 $/m²) 176,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 668 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.