563 Rue MAY · Coaticook
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 106,4 m² · constr. 1989 · terrain 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 193 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039916372600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
44037039916372600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
362 950 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 52 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 194 m · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 437 623 $ Poids 91 % |
| 2 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 227 m · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 272 $ Poids 89 % |
| 3 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 467 m · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 761 $ Poids 84 % |
| 4 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 143 m · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 99 493 $ Poids 78 % |
| 5 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 134 m · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 278 924 $ Poids 75 % |
| 6 | 532, rue Lemay, Coaticook 2025-08-21 · 461 m · Vendu 258 000 $ (2 360 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 291 362 $ Poids 69 % |
| 7 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 228 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 408 476 $ Poids 68 % |
| 8 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 509 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 153 $ Poids 66 % |
| 9 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 829 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 358 259 $ Poids 65 % |
| 10 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 817 m · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 493 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 491 007 $ Poids 63 % |
| 11 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 811 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 236 390 $ Poids 58 % |
| 12 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 175 m · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −20 727 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 452 877 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.