572 Rue MUGUETS · Coaticook
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 110,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 154,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,7 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 235 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039916475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
44037039916475500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
362 950 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 61 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 222 m · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +14 035 $ | 447 853 $ Poids 92 % |
| 2 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 136 m · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 286 290 $ Poids 88 % |
| 3 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 242 m · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 260 $ Poids 81 % |
| 4 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 171 m · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +3 133 $ | 101 792 $ Poids 78 % |
| 5 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 499 m · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 928 $ Poids 75 % |
| 6 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 786 m · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 502 046 $ Poids 72 % |
| 7 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 804 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 366 399 $ Poids 72 % |
| 8 | 532, rue Lemay, Coaticook 2025-08-21 · 434 m · Vendu 258 000 $ (2 360 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 297 963 $ Poids 70 % |
| 9 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 788 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 240 610 $ Poids 68 % |
| 10 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 207 m · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 336 468 $ Poids 66 % |
| 11 | 587, rue des Muguets, Coaticook 2025-09-02 · 68 m · Vendu 187 485 $ (1 527 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 197 648 $ Poids 65 % |
| 12 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 205 m · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 463 113 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.