567 Rue MAY · Coaticook
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 107,6 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 189 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039916500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
44037039916500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 52 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 175 m · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 437 811 $ Poids 92 % |
| 2 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 238 m · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 402 $ Poids 87 % |
| 3 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 455 m · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 205 $ Poids 83 % |
| 4 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 124 m · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +2 238 $ | 99 539 $ Poids 79 % |
| 5 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 153 m · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 278 918 $ Poids 79 % |
| 6 | 532, rue Lemay, Coaticook 2025-08-21 · 480 m · Vendu 258 000 $ (2 360 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 291 488 $ Poids 69 % |
| 7 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 208 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 408 934 $ Poids 66 % |
| 8 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 849 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 358 340 $ Poids 66 % |
| 9 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 828 m · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 549 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 493 951 $ Poids 65 % |
| 10 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 529 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +21 866 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 014 $ Poids 63 % |
| 11 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 832 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 237 515 $ Poids 60 % |
| 12 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 169 m · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 452 915 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.